橋頭科學園區工廠出售
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岡山稀有全新廠辦4 高屏工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
聖森路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：358 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：358 坪
- 土地面積：142 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求擴增產能的製造業或物流業者來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，作為高雄市罕見的全新廠辦，其硬體條件如承重、挑高及貨梯配置均能滿足現代化生產需求，且免去了翻修老舊廠房的隱患。其次，地理位置鄰近橋頭科學園區與交流道，兼具物流效率與未來升值潛力，而 12800 萬的總價換算單價在工業區中屬合理範圍，尤其在考慮到「無道路持分」能省下潛在成本的情況下，財務效益明確。
然而，由於總金額較大且屬於工業用途，建議您在購買前務必確認該產業是否符合當地土地使用分區規定，並評估自身現金流是否能負擔此資本支出，以及未來若需資金週轉時，廠辦的變現能力是否合乎預期。若您正尋找一處能長期穩定發展、無需頻繁維護的高效能生產空間，這是一個值得深入洽談的好機會。
問與答
高屏工業廠房
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黃士杰(仲介，收取服務費)
暱稱：黃士杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-576257
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第418711號
高屏工業廠房 黃士杰 0963576257
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